main-title

Оформление покупки квартиры или дома в Словакии. Как приобрести недвижимость пошаговая инструкция.

Оформление покупки квартиры или дома в Словакии. Как приобрести недвижимость пошаговая инструкция.

Оформление покупки квартиры или дома в Словакии. Как приобрести недвижимость пошаговая инструкция.
Дата создания: 03 Апрель 2017, 16:08:38

Оформление покупки квартиры или дома в Словакии. Как приобрести недвижимость пошаговая инструкция.

Вы столкнулись с вопросом о покупке дома либо квартиры в Словакии, для проживания или для инвестиций. Естественно, Вам необходимо взвесить несколько факторов: сумму, которую готовы вложить в покупку недвижимости, состояние недвижимости, месторасположение, инфраструктуру и др., а также вопрос, доверить оформление сделки агентству недвижимости или всё сделать самим. Приобретение недвижимости – процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил, начиная от поиска интересующей Вас недвижимости, согласования цены, сбора всех необходимых документов, до заключения сделки.

Итак, шаг первый. Поиск недвижимости.
Вам необходимо определиться с параметрами интересующей Вас недвижимости (будь то квартира или дом): новостройка или вторичный рынок, площадь, состояние, месторасположение, инфраструктура и др. Если среди множества предложений Вы выбрали для себя более-менее подходящий вариант (или несколько), следующим шагом будет просмотр недвижимости. Здесь Вы уже будете обращать внимание на детали: не только на такие классические аспекты, как состояние стен, окон и подобное, а должны быть подробно информированы об «истории» недвижимости (наличие документов на право собственности на квартиру или дом, ипотечной или другой задолженности, законности перепланировок, если такие имели место и пр.). В том случае, если Вы покупаете дом, необходимо также проверить права на земельный участок, законность проведённой газификации, подключения водо-и электропровода, канализации. Итак, Вы выбрали недвижимость, цена и другие условия покупки квартиры или дома - согласованы с продавцом. Следующим шагом будет заключение предварительного договора о купли – продаже, что необходимо с целью подготовки документов для заключения договора купли-продажи и сбора средств для покупки (например, если Вы планируете оформление ипотеки в Словакии).

Шаг следующий: подготовка и подписание договора купли-продажи недвижимости.
Договор должен быть составлен согласно действующему законодательству Словакии и содержать: предмет договора (в этом случае конкретная недвижимость), цену и порядок её оплаты, передачи недвижимости, данные обеих сторон, все их права и обязанности. Договор вступает в силу с момента подписания. И последний шаг. После подписания договора купли – продажи и оплаты цены недвижимости – предоставление в кадастр недвижимости заявления о переводе права собственности на недвижимость с продавца на покупателя. Кадастр недвижимости в течении 15 или 30 дней (в зависимости от того, оплатили Вы ускоренный перевод права собственности или нет) выдаст разрешение на перевод права собственности и выставит Лист собственности на покупателя. С этого момента Вы и становитесь владельцем недвижимости в Словакии.

Поиск по блогу

Метки

Недвижимость Квартира Дом Бизнес в Словакии Недвижимость в Словакии аренда Купить квартиру в Словакии Недвижимость Словакия коммерческая недвижимость в Словакии земля под застройку в Словакии Недвижимость в Словакии аренда квартиры в Словакии Недвижимость в Словакии недвижимость в словакии купить квартира в словакии купить дом в словакии купить Новостройки Братислава Новостройки Братислава Новостройки Словакия недвижимость Братислава Недвижимость в Словакии договор аренды в Словакии аренда посуточно Словакия Участки в Словакии Аренда Словакия комиссия агентству в Словакии Недвижимость в Словакии налоги Аренда в Словакии краткосрочная Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство управление недвижимостью в братиславе ипотека в Словакии ипотека в Словакии управление недвижимостью Словакия налоги недвижимость в Словакии налоги недвижимость в Словакии налог недвижимость в Словакии