main-title

Кто платит комиссию при обращении к агентству недвижимости?

Кто платит комиссию при обращении к агентству недвижимости?

Кто платит комиссию при обращении к агентству недвижимости?
Дата создания: 28 Март 2015, 21:13:10

Кто платит комиссию при обращении к агентству недвижимости?

Арендодатель имеет больше прав, арендатор привязан к договору аренды.

В практике аренды недвижимости в Словакии, очень много вещей остается в договоре. Обсуждаем несколько вопросов с адвокатом.

Комиссия. Обычно, комиссию оплачивает тот, кто обращается к агентству недвижимости, т.е. клиент. Это может быть, как арендатор, так и арендодатель (Юридическое или физическое лицо, предоставляющее в аренду своё имущество (или его часть).

Если я хочу арендовать квартиру, у меня должны быть дополнительные начальные расходы, кроме затрат на депозит, который будет возращен мне, если ничего не будет повреждено?

"С позиции арендатора или тех, кто ищет агентство недвижимости, выполняющее услуги посредника при продаже, аренде или покупке жилья – оплачивается комиссия. Сумма комиссии, в частности, обычно составляет сумму арендной платы за один месяц.

При аренде недвижимости часто платят денежное обеспечение, под названием депозит, который в основном используется для покрытия возможных претензий арендодателя к арендатору за неуплату аренды или оплаты услуг, предоставляемых жилых помещений (энергии) или какие-либо повреждения квартиры или его оборудования. Депозит выплачивается, как правило, при подписании договора аренды, вместе с арендной платой. В этом контексте стоит также отметить, что в связи с новым законом о краткосрочной аренде появился депозит (в отличие от предыдущего периода) и конкретная правовой база. Депозит в целом состоит из стоимости аренды за один месяц, но может быть выше в зависимости от оборудования и мебели. Его высота не должна превышать тройную ежемесячную арендную плату ".

Что обычно будет включать в себя аренда в Словакии?

"В практике недвижимости рекламных объявлений, составляет размер арендной платы, что, как правило, включает в себя затраты на использование квартиры и плату за коммунальные услуги и услуги, связанные с жильем. Возмещение расходов на коммунальные услуги не указаны в законе, так что клиенты рекомендуют, чтоб в договор аренды были включены непосредственно коммунальные услуги. Что касается выплаты сайту, в законе это не указано конкретно. Опять же, это вопрос должен согласоваться между арендатором и арендодателем".

Как вы видите плюсы и минусы аренды по сравнению с покупкой квартиры в ипотеку с юридической точки зрения?

"Ключевым отличием, в частности, что как владелец недвижимости в Словакии, вы, несомненно, имеете приоритетное правовое положение. Как арендатор, Вы имеете право на ограниченном уровне и обязаны использовать квартиру только на условиях договора аренды. Предоставление имущества или его части другому лицу, вы можете только с предварительного согласия арендодателя. Кроме того, любые, иногда небольшие, специальные соглашения не могут проводиться без согласия владельца квартиры - арендодателя. Если арендодатель не договорились об ином, Вы, как арендатор должны оплатить небольшой ремонт в квартире, который не всегда может быть незначительным".

 

 

Поиск по блогу

Метки

Недвижимость Квартира Дом Бизнес в Словакии Недвижимость в Словакии аренда Купить квартиру в Словакии Недвижимость Словакия коммерческая недвижимость в Словакии земля под застройку в Словакии Недвижимость в Словакии аренда квартиры в Словакии Недвижимость в Словакии недвижимость в словакии купить квартира в словакии купить дом в словакии купить Новостройки Братислава Новостройки Братислава Новостройки Словакия недвижимость Братислава Недвижимость в Словакии договор аренды в Словакии аренда посуточно Словакия Участки в Словакии Аренда Словакия комиссия агентству в Словакии Недвижимость в Словакии налоги Аренда в Словакии краткосрочная Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство управление недвижимостью в братиславе ипотека в Словакии ипотека в Словакии управление недвижимостью Словакия налоги недвижимость в Словакии налоги недвижимость в Словакии