main-title

Сдаёте в аренду недвижимость в Словакии? Не забудьте заплатить налоги.

Сдаёте в аренду недвижимость в Словакии? Не забудьте заплатить налоги.

Сдаёте в аренду недвижимость в Словакии? Не забудьте заплатить налоги.
Дата создания: 22 Июнь 2017, 12:54:10

Сдаёте в аренду недвижимость в Словакии?
Не забудьте заплатить налоги.

Аренда недвижимости является одной из форм пассивного дохода, которую многие используют, например, в том случае, если недвижимость в собственности менее 5 лет и при её продаже Вы обязаны заплатить подоходный налог. Поэтому, поскольку деньги необходимы сегодня, выгоднее сдать Вашу недвижимость в аренду. В связи с арендой недвижимости всегда возникают обязанности, а с точки зрения налогообложения Вы становитесь как-бы "предпринимателем".
Первая главная обязанность – это зарегистрироваться в налоговой службе с целью уплаты подоходного налога не позднее конца календарного месяца, следующего за месяцем, когда Вы впервые сдали в аренду недвижимость. Для регистрации Вам необходимо: оригинал подписанного договора аренды и удостоверение личности. Заявление можете заполнить в присутствии служащего налоговой службы и в срок до одного календарного месяца Вы получите почтой регистрационную карту с индивидуальным налоговым номером.
Налоговая декларация подаётся до конца марта следующего года.
Доход с аренды включает все платежи, которые Вы получаете от арендатора в связи с арендой недвижимости, то есть: платежи за электроэнергию, газ, отопление и пр., независимо от того, получаете ли эти платежи Вы или же арендатор сам оплачивает фактуры поставщика услуг.
Базу налогообложения составляют все доходы, сниженные на суму, которая не подлежит налогообложению и налоговые расходы.
Налоговые расходы включают расходы, непосредственно касающиеся эксплуатации недвижимости: оплата коммунальных услуг, уборка недвижимости, платежи на содержание дома и пр. Все расходы должны быть подтверждены фактурами, квитанциями, чеками об оплате.
Если же Вы планируете включить к налоговым расходам также и расходы на страхование или ремонт недвижимости, Вам необходимо зарегистрировать недвижимость в отчётности как своё коммерческое имущество. Но, такой способ возможно применить только к «старой» недвижимости. Расходы на покупку мебели и бытовой техники также помогут оптимизировать налоговые обязательства.
Об обязанности вести учёт всех доходов и затрат, связанных с арендой, необходимо помнить сразу после подписания договора аренды, а также учитывать, что, если доход с аренды является Вашим дополнительным заработком к зарплате, Вашу налоговую декларацию будете подавать Вы сами, а не работодатель.

 

Поиск по блогу

Метки

Недвижимость Квартира Дом Бизнес в Словакии Недвижимость в Словакии аренда Купить квартиру в Словакии Недвижимость Словакия коммерческая недвижимость в Словакии земля под застройку в Словакии Недвижимость в Словакии аренда квартиры в Словакии Недвижимость в Словакии недвижимость в словакии купить квартира в словакии купить дом в словакии купить Новостройки Братислава Новостройки Братислава Новостройки Словакия недвижимость Братислава Недвижимость в Словакии договор аренды в Словакии аренда посуточно Словакия Участки в Словакии Аренда Словакия комиссия агентству в Словакии Недвижимость в Словакии налоги Аренда в Словакии краткосрочная Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство Недвижимость в словакии вид на жительство управление недвижимостью в братиславе ипотека в Словакии ипотека в Словакии управление недвижимостью Словакия налоги недвижимость в Словакии налоги недвижимость в Словакии налог недвижимость в Словакии цены недвижимость в Словакии