Управление недвижимостью

Управление недвижимостью (имуществом)

Услуги инвесторам

Предоставляем инвесторам, которые приняли решение инвестировать свои финансовые средства в недвижимость с Словакии, полный комплекс услуг.

Мы организуем подбор и покупку подходящей недвижимости (в соответствии в предопределёнными Вами критериями и требованиями), а затем обеспечим:

  • долгосрочную аренду Вашей недвижимости,
  • управление апартаментами и квартирами,
  • широкий спектр дополнительных услуг (сборка мебели, дизайн интерьеров, организация переезда, поиск рабочих и специалистов для ремонта и различных работ, участие в собраниях жильцов от вашего имени и пр.),
  • возможность продажи недвижимости (на согласованных с Вами условиях).

Долгосрочная аренда недвижимости

В рамках наших услуг мы предоставляем:

  • Разработку фотодокументации и описание недвижимости на основе личного просмотра нашего опытного менеджера.
  • Рекламу Вашей недвижимость в Интернете и в специализированных средствах массовой информации.
  • Предложение Вашей недвижимости клиентам из собственной обширной базы запросов.
  • Предложение Вашей недвижимости другим сотрудничающим риэлторам
  • Разработка условий аренды на основе согласованных с владельцем недвижимости требований к арендаторам, сроку договора, ожидаемой доходности и пр., организация просмотров.
  • Осуществление передачи недвижимости в аренду и приёма после окончания срока аренды на основании соответствующих протоколов.
  • Комплексное юридическое обслуживание:

    • разработка всех видов контрактов, необходимых для покупки и аренды вашего имущества,
    • предоставление всей документации, необходимой для аренды Вашего имущества (свидетельство о регистрации собственности или другие необходимые документы).
  • Финансовый сервис:

    • проведение анализа рынка недвижимости в Словакии и арендных ставок на момент передачи недвижимости в аренду, составление соответствующих рекомендаций;
    • контроль за своевременной оплатой арендной платы, коммунальных платежей и пр.;
    • ведение учёта расходов на содержание жилья и коммунальных платежей.

Управление апартаментами и квартирами

Услуги, предлагаемые в этой области:

  • регулярная проверка состояния недвижимости,
  • решение технических вопросов и ремонта (цены и объем ремонтов всегда предварительно согласованы с владельцем),
  • коммуникация с арендаторами,
  • представление интересов владельца на собраниях жильцов, в управляющих компаниях и поставщиков услуг, как например, электричества, газа, телефона, Интернета, вывоз мусора, как местных, так и государственных инстанций,
  • прием и обработка почтовых отправлений,
  • обеспечение комфортных условий проживания арендатора в квартире (организация ремонта или замены бытовой техники, мебели и пр.),
  • обеспечение клинингового сервиса после окончания срока аренды, устранения возникших в процессе эксплуатации имущества дефектов.