Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia

mail@realty-slovakia.ru
Меню
Назад к списку статей

Квартира или дом для иностранца в Братиславе

Дата публикации: 20 марта 2020

Квартира или дом для иностранца в Братиславе, Словакия

Особенности аренды квартира или дом для иностранца в Братиславе, Словакия.

Условия аренды недвижимости в Словакии, в частности и в Братиславе. Для иностранцев очень мало отличаются от условий, которые применяются к гражданам Словакии.

Платежи и депозиты при аренде недвижимости

Условия аренды квартиры или дома в Братиславе, могут быть согласованы непосредственно с владельцем недвижимости.

Но общение может быть затруднено, если арендатор не владеет словацким языком на достаточном уровне.

В этом случае поможет агентство недвижимости SlovBusiness Group s.r.o., либо переводчик от компании SlovakiaIvest.

Размер платежей, связанных с арендой недвижимости в Словакии, нужно уточнить до заключения договора аренды.

Как правило, при заключении договора аренды недвижимости в Братиславе.

Оплачивается арендная плата за первый месяц аренды и депозит в размере месячной арендной платы.

В некоторых случаях (к примеру, при наличии домашних питомцев, покупке владельцем дополнительной мебели).

Депозит может быть в размере двух-трёхмесячной арендной платы.

Размер арендной платы зависит от месторасположения, состояния, «возраста» недвижимости. Наличия мебели и бытовой техники, их качества и прочих факторов.

Что интересно, в большинстве случаев квартиры сдаются полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. Вплоть до посуды и кухонных приборов.

Частные дома же достаточно часто предлагаются в аренду без мебели и бытовой техники.

Кроме арендной платы, арендатор будет оплачивать и коммунальные услуги (energie).

Эненргии включают расходы на потребление электричества. Газ, вода, отопление, вывоз мусора и пр. службы, связанные с пользованием недвижимостью.

Долгосрочный договор аренды недвижимости для иностранца

Как правило, договор аренды заключается минимум на один год, но как правило на два или три года.

Впервые приехав в Словакию, многие иностранцы заинтересованы снять недвижимость в Словакии. Часто на более короткий срок, на 3 – 6 месяцев, к примеру.

Поскольку владельцы заинтересованы в стабильной прибыли от аренды. Найти недвижимость на несколько месяцев или полгода будет достаточно проблематично, да и дороже.

Согласно Гражданского кодекса Словакии, стороны договора должны предупредить о намерении расторгнуть договор за 3 месяца.

Продление же срока аренды обычно должно быть согласовано за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды.

Особенности аренды недвижимости для иностранца

Одной из причин, почему владельцы не всегда охотно сдают иностранцу жильё в Братиславе.

Иностранец обязан зарегистрировать постоянный или временный вид на жительство (ВНЖ в Словакии) по месту фактического проживания.

Для этого ему необходимо разрешение от владельца (čestné vyhlásenie) или договор аренды.

Все документы предоставляемые в полицию по делам иностранцев, должны быть заверены нотариально!

Хотя такая регистрация и не наделяет арендаторов дополнительными правами касательно недвижимости. Не каждый владелец соглашается предоставить такое разрешение.

Мотивация может быть разной – владелец может попросту не желать тратить время на походы к нотариусу.

Общение с миграционной службой, сталкиваться с возможными трудностями по оплате аренды и пр.

Квартира или дом для иностранца в Братиславе — Бесплатные консультации!

Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia

Тел: +421 903 407 775 Янина Зборовская (WhatsApp, Viber)

Поделиться в

Показать все (2 фотографий)

Читать еще

Жилой комплекс в Словакии Шаморин

Дата публикации: 20 июня 2020

Новостройки в Братиславе Словакия Pod Vinicou

Дата публикации: 10 июня 2020