Налог на недвижимость в Словакии

Налог на недвижимость в Словакии

Когда подаётся налоговая декларация в Словакии?

Налоговая декларация по налогу на недвижимость не подаётся каждый год, в отличие от налоговой декларации по подоходному налогу. Если нет никаких изменений в недвижимости, которой Вы владеете, сдаёте её в аренду или пользуетесь, налоговую декларацию не подаёте.

Налог на недвижимость – это местный налог и подлежит к уплате за год вперёд. Это означает, к примеру, что к концу января подаётся налоговая декларация и до 15 мая возникает обязанность уплатить налог на 2018 год.

Налогообложению подлежат земельные участки, жилые и нежилые помещения в жилом доме и строения (частные дома, парковки, административные и промышленные здания).

Налоговую декларацию по налогу на недвижимость необходимо подать в случае:

• возникновения налогового обязательства по налогу на недвижимость (если Вы, например, купили недвижимость на территории Словакии, приняли недвижимость в дар или унаследовали),
• изменения целевого назначения использования или размера земельного участка,
• изменения назначения использования строения, квартиры или нежилого помещения,
• прекращения налогового обязательства.

Наиболее частыми изменениями, влияющими на подачу налоговой декларации согласно налогового законодательства Словакии, являются:

• покупка и продажа недвижимости;
• заключение дарственной;
• унаследование недвижимости;
• разделение совместной собственности супругов;
• получение разрешения на строительство или дополнительного разрешения на строительство (в этом случае подлежит изменению целевое назначений земельного участка, когда, например, дачный участок будет изменён на строительный);
• получение разрешения на введение строительства в эксплуатацию;
• получение легитимного разрешения на изменения в использовании здания, квартиры или части квартиры (например, одна комната в вашем частном доме будет использоваться в качестве офиса);
• снос здания;
• долгосрочная аренда, зарегистрированная в кадастре недвижимости.

Где подаётся налоговая декларация в Братиславе?

Поскольку, как говорилось раньше, налог на недвижимость относится к местным налогам, налоговая декларация подаётся за местом нахождения недвижимости. То есть, если, к примеру Вы проживаете в Братиславе, а купите квартиру в Трнаве, налоговую декларацию Вы подаёте в Трнаве.

Какой налог Вы заплатите в Словакии?

Размер налога рассчитывает городская власть или муниципалитет по ставкам, утверждённым в общих правилах. Налог на недвижимость выплачивается только тогда, когда город или муниципалитет отправляют вам решение. Обычно это в марте или апреле.

Оплатить налог Вы обязаны до 15 дней после того, как решение вступит в силу. Решение вступает в силу по истечении срока подачи апелляции. Этот срок указывается в решении и устанавливается на 15 дней. На практике это означает, что у вас есть 30 дней для уплаты налога с того дня, когда вы получили решение.

Налог на недвижимость в Словакии подробнее

Управление недвижимостью (имуществом) в Братиславе, Словакия — агентство недвижимости SlovBusiness Group s.r.o. — группа компаний SlovakiaInvest.

Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.

Офис: Lazaretska 8

811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia.

Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber).