Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia

mail@realty-slovakia.ru
Меню
Назад к списку статей

Ошибки при продаже недвижимости в Словакии

Дата публикации: 21 января 2018

Ошибки при продаже недвижимости в Словакии

 
Вы приняли решение продать квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости с уверенностью, что сделаете всё сами. Ведь что может быть проще, как сфотографировать и выложить Вашу недвижимость на нескольких сайтах.
 
В реальности Вы встретитесь с тем фактом, что на Ваше объявление реагируют лишь представители агентств недвижимости и несколько «покупателей», которые не столько заинтересованы купить недвижимость, как задать «тысячу вопросов».
 
Через несколько дней, чтобы сэкономить своё время, Вы решите всё-таки обратится за помощью профессионалов и следующим пяти агентам по недвижимости Вы позволите сфотографировать и прорекламировать недвижимость.
 
Почему, скажем, пять? Это не много и не мало, ведь столько агентов уж точно должны найти клиента! Здесь и есть Ваша главная ошибка.
 

Основные ошибки, которые совершает продавец недвижимости:

 
1. Многие из продающих не проверяют, кого допускают к своей недвижимости. Профессиональное ли это агентство недвижимости или только риелтор – любитель, которому такой-же «профессионал» создал веб-страницу, где предложил Вашу недвижимость и ждёт, пока её кто-нибудь найдёт и позвонит?
 
Каждый продающий должен знать об агентстве недвижимости прежде всего – где размещает объявления (пользуется платными порталами или только бесплатными, на скольких порталах), какой коллектив агентов и уровень их профессионализма, сотрудничает ли с финансовыми консультантами (ипотечными брокерами), что оплачивает агентство и, что продавец, обеспечивает ли агентство юридический сервис.
 

2. Вы желаете побыстрее продать недвижимость и предлагаете свой объект большому количеству агентств.

 
Конкурирующие агентства будут снижать цену на недвижимость, с целью иметь самое выгодное (но не для Вас) предложение на рынке.
 
В итоге, Вы согласитесь на снижение цены – поскольку Вы уже потратили много времени на процесс поисков покупателя и, либо уже устали от этого процесса, либо имеете необходимость в средствах от продажи (например, если Вы уже заключили предварительный договор о купле другого объекта недвижимости).
 

3. Вы не желаете встречаться с агентами, которые предлагают Вашу недвижимость, ведь проще переслать фото и описание на email.

 
Но! Эти фото не всегда сделаны так, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, а описание не всегда содержит ту главную информацию, которая ускорит продажу вашей недвижимости.
 

4. Вы не хотите, чтобы агентство рекламировало вашу недвижимость, поскольку рекламируете её сами. И это одна из самых больших ошибок, поскольку:

 
— Вы рекламируете на одном или максимум трёх из множества порталов недвижимости, которые есть.
 
— Ваше объявление о продаже составлено непрофессионально, поэтому вряд ли заинтересует потенциального покупателя.
 
— Вы работаете и не можете показать в удобное для покупателя время.
 
— Вы не профессионально разбираетесь с ценами на рынке сейчас, не знаете все плюсы и минусы, что потенциально отталкивает покупателя.
 
— Некачественные фото, незаконная перепланировка, дефекты во внешнем виде квартиры/дома, неправильный метраж недвижимости (жилой и не жилой фонд).
 
— И еще много разных моментов, которые вы не знаете в практике общения с потенциальными клиентами.
 
— Даже легкий косметический ремонт увеличивает цену квартиры.
 
— Заранее вывезти всю мебель – тоже не самая лучшая идея при продаже квартиры/дома.
 
— Большинство собственников считают свое жилье комфортным, продуманным, эргономичным и подходящим для любого покупателя.
 
— Изменение финансовых условий – одна из причин срыва подписания договора купли-продажи.
 
Из-за нескольких мелочей, большинство покупателей не станет тратить свое время на покупку вашей недвижимости.
 

Ошибки при продаже недвижимости в Словакии

 
Управление недвижимостью (имуществом) в Братиславе, Словакия — агентство недвижимости SlovBusiness Group s.r.o. — группа компаний SlovakiaInvest
 
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
 
Тел: +421 903 407 775 Янина Зборовская (WhatsApp, Viber)
 

Поделиться в

Показать все (2 фотографий)

Читать еще

Жилой комплекс в Словакии Шаморин

Дата публикации: 20 июня 2020

Новостройки в Братиславе Словакия Pod Vinicou

Дата публикации: 10 июня 2020