Дата публикации: 01 апреля 2018
Добрый день Юлия
Я хотел бы спросить, когда я наполовину владелиц дома, а другая половина принадлежит моим родителям. Теперь решил переписать весь дом на себя договором дарения.
Будет ли этот договор дарения иметь юридическую силу, потому что мать и отец от предыдущих браков имеют по двое детей. Если в случае смерти, другие братья и сестры не будут имеют право претендовать на мое имущество.
И еще одна вещь, на это имущество я взял кредит, и мои родители хотели бы дописать в договора дарения уход до конца жизни или сервитут (ограниченное право пользования чужим имуществом), но, к сожалению, банк не согласен.
Вы могли бы решить эту проблему каким-то образом или некоторые письменное соглашение между нами, и совсем другое….
Напишите о том, какое уведомление имеете в настоящее время от банка. При условии, что оно основано на праве, чтобы исключить ваши интересы совместного владения в области недвижимости.
Если это так , то банк не имеет права диктовать условия, как продавать или распределять паи нынешних совладельцев. Тем не менее, если пай основная собственность, банк имеет такое разрешение, т.е. может не согласиться с установлением сервитутов, и тем самым повысит его реализуемость в тех случаях, когда не было бы права исполнения залогового права.
Ваши родители могут за свою жизнь подарить любую собственность. Если договор дарения надлежащим образом составлен, и в случае несогласия, других ваших родственников, наследников, что они не могут успешно оспорить этот договор.
Однако, Вы должны учитывать этот подарок своей части наследства, т.е. в зависимости от богатства своих родителей больше не будете иметь каких-либо других прав наследство какой либо части.
Сервитуты пожизненного использования недвижимости, устанавливающей право договора дарения или в отдельном соглашении о создании сервитута, право которое ваши родители и ваша часть должны быть предметом вложения до кадастровой недвижимости земли, потому что его происхождение связано с реестром земель.
Если это остается только на уровне договора, без записи в кадастре, с этим банк будет иметь проблемы, потому что продажа не указан в свидетельстве о праве собственности.
Ваши родители не смогут участвовать в случае возникновения спора и успешно бороться, если вы даете им это право по какой-то причине отказано, так как закон применяется к ним не будет.
Отмечает, что договор, касающийся учреждения сервитутов в тех случаях, когда земельный реестр производится в течение трех лет после его заключения, то он считается, что участники отозвали — например, этот контракт является убедительным законным предположением, что контракт завершен.
Если вы хотите поступить со своими родителями правильно и справедливо вы подаете заявление в банк, в том случае если заложена часть недвижимости, что при определенных обстоятельствах, например, когда при дополнительной системе безопасности, была достигнута договоренность о создании сервитута.
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)
Поделиться в
