Дата публикации: 01 августа 2018
Вопрос о затратах при аренде квартиры, монтаж кухонных шкафов, покупка и установка стиральной машины.
Как быть с затратами на техническое усовершенствование собственности и что к этому относится? На вопрос отвечает финансовое управление. Сдаю квартиру, но она не числится в торговой недвижимости.
Есть ли налоговый сбор за монтаж кухонной мебели и установки стиральной машины? Это оборудование было перечислено в договоре о сдаче в аренду (с новым клиентом мы должны были обновить кухонные шкафы и стиральную машину сменить на новую).
Если нет, то поменялось бы что-то, если бы я сдаваемую квартиру зарегистрировал в этом году как недвижимость сдаваемую в аренду? Вот только шкафы и стиральную машину мы установили в конце прошлого года.
Если налогоплательщик не оформил сдаваемое имущество в соответствующем налоговом периоде, то он может отнести к налоговым затратам следующее: коммунальные затраты, в которые входит электроэнергия, затраты на отопление и горячую воду, затраты на хозяйственно-питьевую воду и газ.
Затраты на другие услуги, связанные с арендой недвижимости, такие как канализация, освещение, уборка мест общего пользования, проверка и чистка дымоходов, отвоз пепла, мусора, очистки выгребных ям, использование теле-, и радиоантенн, льготные сборы и плата за доступ в интернет.
Что касается расходов, потраченные на приобретение движимого имущества, необходимо иметь в виду фактическую и временную связь в целях получения дохода.
Только в случае с налогоплательщиком, нужно доказать, что подвижный объект сдается в аренду в качестве аксессуара, и возможные затраты на приобретение движимого имущества считается налогом, по отдельности или в виде амортизации, если подвижный объект удовлетворяет основным условиям недвижимости.
Применение расходов на приобретение движимого имущества в качестве аксессуаров не влияет на классификацию собственности в коммерческой недвижимости.
Расходы на техническую оценку недвижимости, а также затраты на ремонт и техническое обслуживание, являются налоговыми расходами только для внесения в торговую недвижимость.
Покупка новых кухонных шкафов, их монтаж и подключение воды к стиральной машине, входит в расходы на услуги технических улучшений имущества.
Аренда квартир в Словакии налоги затраты
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)
Поделиться в
