Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia

mail@realty-slovakia.ru
Меню
Назад к списку статей

Аренда жилья в Словакии

Дата публикации: 04 апреля 2013

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилья в Словакии

Особенности аренды жилья в Словакии

Все люди едут в Словакию с разными целями, потому и выбор жилища будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать достаточно экономичный вариант.

Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профи. Поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что же нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также можно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Посреднические услуги в Словакии

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только отыскать квартиру либо дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы.

Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная языка трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам.

Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, которая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище тут доступно даже для средне-обеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу.

Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские стремятся купить жилье:
• Трнава – это один из небольших словацких спортивных городов, который славится хоккейными и футбольными командами;
• Нитра – старинный город, который расположен в 80 км от города Братиславы, тут можно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.

Получить вид на жительство в Словакии легко, для сего надобно приобрести или арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилья. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Такая процедура доступна каждому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении или продаже жилья нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора.

Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура нужна как при покупке, так и при аренде жилья.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилплощадь, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью.

В данном случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, посему покупка жилища может обернуться очень выгодной сделкой.

Продав квартиру через пару лет, возможно получить отличную прибыль.

Аренда жилья в Словакии

Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia

Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)

 

Поделиться в

Читать еще

Жилой комплекс в Словакии Шаморин

Дата публикации: 20 июня 2020

Новостройки в Братиславе Словакия Pod Vinicou

Дата публикации: 10 июня 2020